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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 46m² privativos , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 46m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em um condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está registrado sob matrícula 73010, garantindo a regularidade documental. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. O leilão é realizado pela CAIXA, com possibilidade de lances online e prazos claros para pagamento e regularização.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial do leilão e as condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.446,30
Economia: R$ 54.553,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande, PR. Com uma avaliação de R$ 285.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um valor de entrada acessível para o mercado local. A área privativa de 46m², com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 e o segundo para 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Eu recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, já que o lance mínimo cai para R$ 230.446,30, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lance. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional, o que amplia o público comprador e pode facilitar a revenda futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para melhores condições.
4. FinanciamentoPreparar documentação para financiamento via CAIXA, aproveitando as condições facilitadas.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação ou revenda.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.446,30. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Jardim Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Paraíso em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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