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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 46m² privativos , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 46m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou locação.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, possibilitando a aquisição por valores abaixo do mercado, com condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento habitacional e uso do FGTS. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para valorização e posterior revenda ou locação, aproveitando o potencial da região e a demanda por imóveis acessíveis. A participação no leilão via internet permite comodidade e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 246.826,57
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 241.407,22
Economia: R$ 5.419,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação de R$ 223.000,00. O lance inicial é de R$ 246.826,57, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão está previsto para 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 241.407,22, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por valores competitivos.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área46m² privativos, ideal para moradia ou locação
Localizaçãocasas de leilão em Fazenda Rio Grande, PR, bairro Nacoes, condomínio residencial
Condições de pagamentoFinanciamento habitacional disponível via Caixa, uso de FGTS permitido
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praças do leilão1ª praça: 05/08/2025, 2ª praça: 08/08/2025

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento ou pagamento à vista, conforme sua capacidade. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece nova oportunidade com lance reduzido.

Além disso, considere os custos adicionais como escritura, impostos e eventuais reformas para valorização. A aquisição via leilão pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez na região.

  • Prepare-se para o lance inicial e acompanhe o leilão online.
  • Considere financiamento para facilitar o pagamento.
  • Planeje eventuais melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Esta abordagem maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.826,57 e da 2ª praça é de R$ 241.407,22. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nações Unidas em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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