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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 47,23m² privativos , Presidente , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com área privativa de 47,23m², localizada em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e tranquilidade para os moradores. A propriedade possui matrícula registrada, o que facilita a regularização e transferência. O imóvel está situado em casas de leilão em Matozinhos/MG, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em condomínios residenciais.

Investidores podem considerar:
• Potencial para locação residencial devido à configuração prática e área confortável.
• Possibilidade de valorização futura pela localização em condomínio.
• Facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, com opções de uso do FGTS e linhas SBPE.
• O imóvel pode ser adquirido em leilão com valores abaixo da avaliação, possibilitando margem para lucro em revenda ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.183,12
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.605,72
Economia: R$ 31.577,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o cenário do leilão e as características do imóvel. A avaliação está em R$ 110.000,00, com o lance inicial no primeiro leilão em R$ 110.183,12 e um valor reduzido no segundo leilão para R$ 78.605,72, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, planejando ofertas estratégicas para não pagar mais do necessário.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, pois o edital menciona linhas SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem a propriedade, aumentando o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar o perfil do bairro Eng Otto Almada Freire e a cidade de casas de leilão em Matozinhos para estratégias de locação ou venda futura.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 110.000,00
1º LeilãoR$ 110.183,12 em 05/08/2025 às 10:00
2º LeilãoR$ 78.605,72 em 08/08/2025 às 10:00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área construída47,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1

Este plano permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão a um preço abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.183,12 e da 2ª praça é de R$ 78.605,72. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Grupo Victor Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo Victor Imobiliária em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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