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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 52,24m² privativos , Res Jardim Oliveira , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 52,24m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em um terreno com quadra e lote definidos, o que facilita a regularização e documentação.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída compacta, ideal para locação rápida ou moradia própria.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Localização em casas de leilão em Poconé, MT, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.
  • Valor inicial de lance acessível, com incrementos definidos para o leilão.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir um imóvel residencial com custo inicial baixo e potencial para valorização futura, especialmente se houver interesse em reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.248,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente esta oportunidade de leilão para uma casa residencial em casas de leilão em Poconé, MT. Com uma avaliação oficial de R$ 85.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um valor de entrada acessível para o mercado local. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais durante o leilão, o que é vantajoso para controlar o investimento.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão em 05/08/2025 para avaliar a concorrência e o interesse. Caso não arremate, considerar o segundo leilão em 08/08/2025, onde o valor sobe para R$ 159.248,60, ainda abaixo do valor de mercado estimado.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de capital imediato.
ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e a atratividade para locação ou revenda.
RiscoVerificar a situação documental e possíveis ônus, pois o arrematante é responsável por custos de cancelamento de eventuais ônus.

Além disso, monitoraria o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização e possíveis melhorias na infraestrutura do bairro. A casa, por ser compacta e com boa localização, pode ser rapidamente locada, gerando fluxo de caixa enquanto se aguarda valorização para venda futura.

Em resumo, o imóvel representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial, possibilidade de financiamento e potencial para valorização, desde que o investidor esteja atento às condições do leilão e às responsabilidades pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.248,60. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Jardim Oliveira em Poconé/MT. A região de Res Jardim Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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