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Casa com 3 quartos e 163m² construídos em Poconé - MT , Bairro Da Treze , Poconé - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbino Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

893m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poconé - MT!
Esta casa espaçosa, com 893m² de terreno e 163,21m² de área construída, oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Localizada na Rua Antônio João, em uma região central com potencial turístico e infraestrutura básica, o imóvel se beneficia da proximidade com o Pantanal Mato-Grossense.

Com potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 437.165,69
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 218.582,85
Economia: R$ 218.582,84
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Poconé, MT, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e o potencial turístico da região, ligada ao Pantanal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Total do Terreno: 893 m²
  • Área Construída: 163,21 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Avaliação: R$ 437.165,69
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 218.582,85
  • Processo judicial: 1001407-59.2020.8.11.0028

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a avaliação é de R$ 437.165,69, o lance mínimo para o segundo leilão, de R$ 218.582,85, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 50%. Este valor é bastante atrativo para o mercado local.

Recomendação de Praça:

A recomendação seria aguardar o segundo leilão. O primeiro leilão tem o valor de avaliação como lance inicial, o que pode ser menos vantajoso. O segundo leilão, com lance inicial de 50% da avaliação, oferece um potencial de retorno sobre o investimento muito maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Poconé, MT. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) em bairros próximos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.165,69 e da 2ª praça é de R$ 218.582,85. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Treze em Poconé/MT. A região de Bairro Da Treze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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