Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro Res Horto Santa Maria X Ver leilões no Residencial Horto Santa Maria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 54,08m² privativos , Res Horto Santa Maria X , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 54,08m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou aluguel. O imóvel está matriculado sob o número 94829 e possui documentação regularizada, facilitando a transferência.


Investidores devem considerar:

  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Facilidade de participação no leilão via internet, com lances flexíveis e prazos estendidos em caso de disputa.
  • Responsabilidade do arrematante para quitação de despesas adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.643,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.581,10
Economia: R$ 12.062,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa de 54,08m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizada em casas de leilão em Aracaju, como uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em imóveis residenciais compactos. Considerando a avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 119.643,53 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário da região.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoEsperaria o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações estratégicas.
FinanciamentoAproveitaria a possibilidade de financiamento via CAIXA, inclusive com uso do FGTS, para facilitar o pagamento e ampliar o público potencial de locatários ou compradores futuros.
ValorizaçãoInvestiria em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários, considerando a área construída e a localização residencial.
RiscosMonitoraria possíveis ônus e despesas adicionais, como impostos e escritura, para evitar surpresas financeiras.

Além disso, consideraria a liquidez do imóvel e o perfil do bairro para definir se a estratégia será revenda rápida ou aluguel de médio prazo. A participação ativa no leilão online permite flexibilidade para ajustar lances conforme a concorrência, maximizando as chances de aquisição por um valor competitivo.

Em resumo, este imóvel pode ser um bom ponto de entrada para investidores iniciantes ou para quem busca imóveis com potencial de valorização moderada e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.643,53 e da 2ª praça é de R$ 107.581,10. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Horto Santa Maria X em Aracaju/SE. A região de Res Horto Santa Maria X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Horto Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horto Santa Maria em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita