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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 54,08 m² construída , Santa Maria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 54,08 m² construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir boa demanda para aluguel.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 94829) e está situado em leilões em Aracaju, SE, com endereço completo e CEP definido, facilitando a localização e análise de mercado.

O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.643,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.624,94
Economia: R$ 12.018,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com valor inicial competitivo em leilão. Com avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial de R$ 119.643,53 no primeiro leilão, o investidor deve considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 107.624,94, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui 54,08 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação residencial. A localização em leilões em Aracaju, bairro Santa Maria, é um ponto positivo para atrair inquilinos. O investidor pode planejar:

  • Adquirir o imóvel no segundo leilão para obter melhor preço.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Alugar para famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que facilita a venda futura para compradores que dependem de crédito. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro para lances.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Construída54,08 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoSanta Maria, Aracaju/SE
AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 119.643,53
Lance 2ª PraçaR$ 107.624,94
IncrementoR$ 2.000,00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando o investimento inicial e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.643,53 e da 2ª praça é de R$ 107.624,94. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Aracaju/SE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Villa dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa dos Sonhos em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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