Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Pinhais/PR Ver leilões no bairro Campo Largo Da Roseira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Campo Largo Da Roseira , São José Dos Pinhais - PR

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Pinhais
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais!
Esta casa oferece 48m² de área privativa e um terreno de 126,07m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 126,07m², que permite futuras expansões ou melhorias.

Análise de Praças:

  • A primeira praça inicia com um valor de avaliação de R$ 220.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria estratégico aguardar a segunda praça, que tem um valor inicial de R$ 132.000,00.
  • No entanto, aguardar a segunda praça aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma estratégia intermediária seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja muitos interessados ou os lances fiquem significativamente abaixo do valor de mercado, considerar uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de São José dos Pinhais para entender o valor de mercado atual.
  2. Análise de Débitos: O IPTU estimado é de R$ 1.239,97. É crucial verificar se há outros débitos pendentes (condomínio, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento SBPE e utilização de FGTS. Verifique sua capacidade de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal ou outro banco. O pagamento à vista pode oferecer um desconto adicional, dependendo da negociação.
  4. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visita, avalie a condição atual do imóvel, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após benfeitorias.
  5. Participação no Leilão: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos (lance, comissão do leiloeiro, impostos, reformas). Se o lance inicial da segunda praça for atrativo e estiver dentro do seu orçamento, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Pinhais/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Largo Da Roseira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Campo Largo Da Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita