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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 60,23m² privativos , Residencial Celestino Henrique Pereira , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 60,23m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em um bairro tranquilo de casas de leilão em Várzea Grande, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização. O imóvel está matriculado e regularizado, o que facilita a negociação e transferência.

O leilão permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. A participação é online, com lances disponíveis até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser feito à vista ou com recursos próprios, respeitando prazos específicos para valores elevados.

O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento, além de contar com suporte da Caixa Econômica Federal para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.294,02
Economia: R$ 35.705,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em casas de leilão em Várzea Grande, MT. Com uma avaliação de R$ 191.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um valor de entrada acessível para o mercado local. A área privativa de 60,23m², com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00, com valores de lance decrescentes, o que pode indicar uma boa oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação caso não haja muita disputa no primeiro leilão.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar lance no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor (R$ 155.294,02), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via Caixa, já que o edital menciona a modalidade SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Considerar custos adicionais como taxas, impostos, escritura e eventuais ônus, que são de responsabilidade do arrematante, para calcular o investimento total.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e a localização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa60,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 191.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 191.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 155.294,02
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoVárzea Grande, MT

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de financiamento. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno, desde que os custos adicionais sejam bem planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.294,02. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Celestino Henrique Pereira em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Celestino Henrique Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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