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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 62m² privativos , Jardim Paraiso , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 62m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está matriculada e registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em leilao com descontos em Barra Do Garças, MT, uma cidade com potencial de valorização devido ao seu desenvolvimento regional.

Aspectos importantes:
• Área construída de 62m², ideal para moradia confortável.
• Possui vaga de garagem, um diferencial para a região.
• O imóvel pode ser adquirido via leilão, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso do FGTS.
• O processo de compra exige atenção aos prazos e condições de pagamento, conforme edital.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.135,95
Economia: R$ 32.864,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 193.000,00
Valor do 1º LeilãoR$ 193.000,00
Valor do 2º LeilãoR$ 160.135,95
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída62 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel no segundo leilão, onde o valor mínimo é cerca de 17% menor que o da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis ônus, para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, pois o edital permite essa modalidade, facilitando o pagamento e ampliando o público potencial para revenda ou locação.
  • Após arrematação, planejar melhorias ou reformas para valorizar o imóvel, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.
  • Estudar o mercado local de leilao com descontos em Barra Do Garças para entender a demanda por imóveis residenciais e ajustar o preço de venda ou aluguel conforme o perfil do público.
  • Atentar-se aos prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos e garantir a segurança jurídica da operação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco controlado, especialmente se adquirido no segundo leilão, onde o preço é mais atrativo. A área construída e a configuração são adequadas para famílias pequenas, o que facilita a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.135,95. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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