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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 69,08m² privativos , Setor Cristina , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 69,08m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa aceitação para locação. O imóvel está matriculado sob o número 49496 e está situado em uma área com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança e transparência no processo. O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, permitindo avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.000,00 e o desconto no segundo leilão para R$ 102.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a compra no segundo leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, o que é bastante procurado em áreas urbanas. A área privativa de 69,08m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições do leilão, prazos e formas de pagamento.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Participação no leilãoRealizar lances no primeiro leilão, monitorando a concorrência.Buscar aquisição pelo menor preço possível.
3. Avaliação pós-arremataçãoVerificar estado do imóvel e custos adicionais (taxas, escritura, eventuais ônus).Planejar investimentos para reforma e regularização.
4. Reforma e melhoriasRealizar melhorias para valorizar o imóvel.Aumentar valor de mercado e atratividade para locação.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda conforme o mercado local.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir melhor estratégia de saída.
  • Atentar para os prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristina em Trindade/GO. A região de Setor Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Viver Bem II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Bem II em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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