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Casa moderna com 2 quartos, 2 banheiros e 111,58 m² construída , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.58m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 111,58 m² de área construída e 195 m² de terreno em um condomínio residencial. Inclui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A localização em leilões em Trindade/GO pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos.
Com uma avaliação de R$380.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial para valorização. Considere reformas para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e salas. É uma opção sólida para renda passiva via locação ou revenda rápida. Verifique os documentos para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 232.675,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$232.675,71 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$380.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, mas monitoraria de perto para entrar com um lance acima do incremento mínimo de R$1.000,00, garantindo que eu não perca para concorrentes tardios.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 111,58 m² construídos e 195 m² de terreno, verificando se há necessidade de reformas nos 2 quartos e 2 banheiros para maximizar o valor.
  • Avaliaria o custo de manutenção, como o IPTU (que não foi especificado, mas estimado em zero), para projetar despesas anuais.
  • Usaria os documentos disponíveis, como o edital, para entender as condições de pagamento e possíveis restrições.
Em seguida, planejava a revenda ou locação: com 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para aluguel residencial, potencialmente gerando renda mensal. Eu calcularia o ROI com base no lance inicial, visando um retorno rápido.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça em 14/08/2025, mas preparar lances automáticos para reagir a competidores.
Investimento AdicionalOrçar reformas, como atualizar a cozinha e salas, com um custo estimado de 10-15% do valor de aquisição para aumentar o apelo no mercado local.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para cobrir custos ou revender após melhorias, visando um preço próximo à avaliação.
Por fim, eu diversificaria o risco ao considerar este como parte de uma carteira maior, monitorando o mercado imobiliário em leilões em Trindade/GO para oportunidades semelhantes. Essa abordagem garante uma d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.675,71. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Setor Laguna Park Trindade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Laguna Park Trindade em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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