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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área construída 59,65m², 1 vaga , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha integradas, e 1 vaga de garagem. A área construída é de 59,65 m² em um terreno de 180 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Parque Alvorada I, em imóveis Caixa em Luziânia, GO, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui uma varanda que pode ser utilizada para lazer ou descanso, além de uma área de serviço funcional. A garagem para 1 veículo agrega praticidade para o morador. IPTU registrado sob número 113883 e matrícula 22466 no Ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em imóveis Caixa em Luziânia, GO. Com avaliação de lance mínimo em R$ 78.201,87 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor pode planejar sua entrada no leilão visando o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00.

Recomendo aguardar o terceiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que não há lances atuais e o lance mínimo é razoável para o padrão da região. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,65 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoParque Alvorada I, Luziânia - GO
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Lance MínimoR$ 78.201,87

Para o plano de investimento, sugiro:

  • Monitorar o leilão e participar do terceiro leilão para tentar obter o melhor preço.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador.
  • Após arrematação, avaliar melhorias para valorização e possível locação do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização, com um lance inicial acessível e possibilidade de negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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