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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área construída 65,38m², 1 vaga , Centro , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65,38 m² e terreno de 141,71 m², localizada no bairro Centro, em Tome-Acu/PA. Possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está em condição padrão para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma área central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área construída: 65,38 m²
  • Terreno: 141,71 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

O imóvel é ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 134.041,11, próximo ao valor de avaliação de R$ 129.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição com preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.041,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual está em R$ 134.041,11, sem lances ofertados até o momento. Considerando o valor de avaliação de R$ 129.000,00, o imóvel apresenta potencial para aquisição por valor próximo ao mercado, minimizando riscos.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 5559 do 1º Ofício, para garantir a regularidade e ausência de ônus. A localização central em Tome-Acu/PA favorece a valorização e facilidade de locação, sendo interessante para investidores que buscam renda passiva.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e possíveis dívidasImediato
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances até o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025Até 18/06/2025
3. Proposta e lanceOfertar lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisiçãoDurante o leilão
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme condições e providenciar transferênciaAté 2 dias após homologação

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para negociação vantajosa.

Resumo:

  • Aguardar encerramento da 2ª praça para melhores condições
  • Verificar documentação e possíveis débitos
  • Planejar lance próximo ao valor mínimo
  • Aproveitar possibilidade de financiamento

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.041,11. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tome-açu/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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