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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 55,85m², 1 vaga , Ipitinga , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 55,85 m² e terreno de 144,4 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta. O imóvel oferece conforto e funcionalidade, com boa área total de 206,07 m², sendo uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.380,82
Economia: R$ 19.619,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão aberto com lance inicial de R$ 113.000,00 e segunda praça com lance de R$ 93.380,82, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor inferior ao lance inicial. A área construída de 55,85 m² e terreno de 144,4 m² são adequados para reformas e valorização futura.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça em 25/07/2025.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Ipitinga em Tomé-Açu, PA, para revenda ou locação.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, visto que o imóvel aceita financiamento SBPE.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance 1ª PraçaR$ 113.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 93.380,82
IncrementoR$ 2.000,00
Área Construída55,85 m²
Terreno144,4 m²
Quartos2
Vagas1

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais baixo, realizar vistoria detalhada e planejar eventuais melhorias para valorização e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.380,82. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipitinga em Tome-açu/PA. A região de Ipitinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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