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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga, 60m² construída , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 60 m² de área construída e 120 m² de terreno, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou casal. Localizado em um condomínio residencial no bairro Portal Caiobá II, em leilão em Campo Grande, MS, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório local. A casa está em estado de conservação conforme as fotos ilustrativas e será vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão online, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. O lance inicial está em R$ 181.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica potencial para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A data do primeiro leilão está marcada para 08/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 15/07/2025, permitindo planejamento para participação e possível ajuste de lance.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas, o que facilita a locação ou venda rápida em um mercado residencial ativo como leilão em Campo Grande.

Além disso, é fundamental realizar uma visita presencial para confirmar o estado do imóvel e verificar possíveis necessidades de reforma, que podem impactar o investimento. A responsabilidade por débitos como IPTU e condomínio deve ser considerada no custo total da aquisição.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar todas as condições de pagamento e obrigações do arrematante.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliação presencial do imóvel.
3. Participação no leilãoRegistrar habilitação e participar do primeiro leilão, monitorando lances.
4. Avaliação pós-leilãoSe não arrematar na primeira praça, avaliar participação na segunda praça.
5. Pós-arremateUtilizar assessoramento do corretor para regularização e possíveis reformas.

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e minimizar riscos, aproveitando os benefícios oferecidos pela Caixa e o potencial do imóvel para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Indaiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Indaiá em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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