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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga, 69,54m² construída , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 69,54 m² e terreno de 180 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em condomínio fechado no bairro Parque Estrela Dalva IX, em leilão de imóveis em Luziânia, GO, o imóvel está em estado de conservação vendido no estado atual, sem garantias ou direitos de troca.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento pela Caixa. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel e suas condições reais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.170,46
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Luziânia (GO) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez. Com 69,54 m² de área construída e terreno de 180 m², a casa possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, características que atendem a demanda de famílias pequenas e médias.

Considerando que o lance inicial é de R$ 144.170,46 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, com possibilidade de desconto maior no lance mínimo.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Visitação presencial: Fundamental para avaliar o estado real do imóvel, já que será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.
  • Condições de pagamento: A Caixa oferece condições facilitadas e possibilidade de financiamento, o que pode ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Custos adicionais: O IPTU e eventuais taxas de condomínio serão de responsabilidade do comprador, devendo ser considerados no planejamento financeiro.
  • Assessoria pós-arremate: Disponível pela Caixa, facilita o processo de regularização e transferência do imóvel.

Em resumo, o plano ideal é monitorar o andamento do leilão, participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, e caso não seja possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance com desconto maior. Após a arrematação, realizar a visita técnica detalhada e planejar eventuais reformas para valorização do imóvel antes de uma possível revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Área Construída69,54 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 144.170,46
Primeiro Leilão08/07/2025
Segundo Leilão15/07/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.170,46. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque estrela dalva 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva 7 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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