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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem , Setor Norte , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 84,13 m², construída em terreno de 134,19 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui varanda e área de serviço, oferecendo funcionalidade no dia a dia. Localizado no Setor Norte, imóveis de leilão em Planaltina - GO, com fácil acesso e infraestrutura local.

Características adicionais:

  • 1 vaga de garagem
  • Varanda para lazer
  • Área de serviço
  • Ambientes integrados para sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.287,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis de leilão em Planaltina - GO, com área construída de 84,13 m² e terreno de 134,19 m². O lance mínimo atual é de R$ 101.287,12, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, o pagamento é à vista, conforme edital, e não há lances parcelados aceitos. O investidor deve estar preparado para ofertar o lance mínimo ou superior, considerando o incremento mínimo para garantir competitividade.

Recomenda-se aguardar o 3º leilão para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos, pois imóveis em leilão costumam ter valores abaixo do mercado, possibilitando margem para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída84,13 m²
Área do Terreno134,19 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 101.287,12
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel antes do leilão.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão não aceita parcelamento.
  • Acompanhar o histórico de lances para definir o melhor momento de ofertar.
  • Considerar a valorização do imóvel na região para possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.287,12. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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