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Casa com 69,94m², 1 vaga, em condomínio residencial, desocupada , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.94m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 69,94 m², localizada em condomínio residencial no Setor Norte de imóveis de leilão em Planaltina/GO. Possui 1 vaga de garagem e está inserido em um loteamento consolidado, o que pode garantir segurança e infraestrutura local. O imóvel está registrado sob matrícula número 94183 no ofício 1, o que assegura sua regularidade documental. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente. A localização em Planaltina oferece potencial para valorização, especialmente para quem busca imóvel residencial com boa área construída e facilidade de acesso.

Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma casa com espaço confortável e segurança de condomínio, ou para investidores que buscam imóveis para locação em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 208.435,99
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 183.821,75
Economia: R$ 24.614,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor do lance inicial de R$ 208.435,99 e o valor de avaliação de R$ 175.400,00, que indica que o lance inicial está acima da avaliação, sugerindo pouca margem para desconto. O leilão possui duas praças, com a segunda praça marcada para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 183.821,75, o que pode representar uma oportunidade melhor de aquisição.

Segue plano de ação detalhado para este imóvel:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial menor, aumentando a chance de compra por valor mais atrativo.
  • Verificar débitos: Como há possibilidade de débitos fiscais e condominiais, é fundamental levantar esses valores para calcular o custo total da aquisição.
  • Visita e avaliação técnica: Se possível, realizar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, para estimar investimentos adicionais.
  • Planejamento financeiro: Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances e definir limite máximo de lance para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Estratégia de financiamento: Confirmar se o imóvel aceita financiamento para facilitar a compra, caso necessário.
  • Potencial de valorização: Avaliar o crescimento da região de imóveis de leilão em Planaltina/GO e o perfil do condomínio para estimar valorização futura e retorno em caso de locação ou revenda.

Segue tabela resumo para facilitar a análise:

ItemValor
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 208.435,99
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 183.821,75
Valor de AvaliaçãoR$ 175.400,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída69,94 m²
Vagas de Garagem1

Este planejamento permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.435,99 e da 2ª praça é de R$ 183.821,75. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial Sonho Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sonho Real em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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