Casa com 69,94m², 1 vaga, em condomínio residencial, desocupada
Setor Norte, Planaltina - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.435,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO CHACARAS SANTA MARIA - LOTEAMENTO SANTA MARIA, N. SN, CS 42, CH 150 CONDOMINIO RESID.PAES, SETOR NORTE, PLANALTINA/GO
Área:
69.94m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 69,94 m², localizada em condomínio residencial no Setor Norte de Planaltina/GO. Possui 1 vaga de garagem e está inserido em um loteamento consolidado, o que pode garantir segurança e infraestrutura local. O imóvel está registrado sob matrícula número 94183 no ofício 1, o que assegura sua regularidade documental. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente. A localização em Planaltina oferece potencial para valorização, especialmente para quem busca imóvel residencial com boa área construída e facilidade de acesso.
Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma casa com espaço confortável e segurança de condomínio, ou para investidores que buscam imóveis para locação em regiões em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 208.435,99 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 183.821,75 |
-12%
Economia de
R$ 24.614,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -125.532,67 (-60.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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