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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, 57,76m² construída , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 57,76 m² em um terreno de 151,62 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida. O valor de avaliação é de R$ 99.000,00, com lance mínimo atual de R$ 57.312,86, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O IPTU está registrado, e o imóvel faz parte do Condomínio Residencial Parque Oeste, garantindo infraestrutura e organização. A localização em Luziania, GO, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidades locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 57.312,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, em um condomínio estruturado. Considerando o lance mínimo de R$ 57.312,86 e a avaliação de R$ 99.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo, permitindo margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou estruturais.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 57.312,86, que é 42% abaixo da avaliação.
3. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e adequação do imóvel ao mercado local.
4. Estratégia de venda ou aluguelApós valorização, considerar venda para obter lucro ou aluguel para renda passiva.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A participação no leilão online facilita o processo, e a ausência de lances até o momento indica pouca concorrência, aumentando as chances de sucesso.

  • Investimento inicial baixo com potencial de valorização.
  • Localização em condomínio com infraestrutura.
  • Possibilidade de reforma para aumento do valor de mercado.
  • Participação online simplifica o processo.

Este plano visa garantir segurança e rentabilidade para o investidor, aproveitando as condições atuais do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.312,86. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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