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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem , Nova Fronteira , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A área privativa é de 66,75 m², construída em terreno de 180 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em Canelas, bairro de imóveis de leilão em Várzea Grande, MT, o imóvel possui uma varanda e área de serviço, características valorizadas para o conforto e funcionalidade do dia a dia. IPTU registrado sob número 64076 e matrícula 111556 no Ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, dada sua configuração prática e localização estratégica. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade para o proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 100.741,08 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão. Recomenda-se acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Valor InicialO lance mínimo é de R$ 100.741,08, valor que deve ser considerado para análise de viabilidade financeira.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 6.000,00, importante para planejar os lances automáticos e evitar gastos desnecessários.
Condições de PagamentoO imóvel aceita lance à vista, conforme informado, o que facilita a negociação e pode acelerar o processo de arrematação.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,75 m² em terreno de 180 m², localizada em bairro residencial de imóveis de leilão em Várzea Grande/MT.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a primeira praça para identificar possíveis oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, pois é a condição aceita.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel e posterior venda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Com essa abordagem, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor competitivo e potencializar seu retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Fronteira em Várzea Grande/MT. A região de Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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