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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 52m² privativos , Centro , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 52,04 m² de área privativa e um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está localizada em casas de leilão em Extremoz, RN, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e desenvolvimento local. O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, IPTU ou condomínio, o que pode indicar custos reduzidos de manutenção. A matrícula está registrada no Ofício 1 sob o número 25468, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Por ser um imóvel da CAIXA, o pagamento deve ser feito à vista, conforme edital, e o comprador é responsável pelos tributos e despesas condominiais até o limite estipulado. A casa apresenta características básicas, mas com potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 52.102,60, o que indica um valor acessível para aquisição. A área construída de 52,04 m² e terreno de 200 m² são adequados para reformas que valorizem o imóvel.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data para 26/06/2025 às 10h00. Recomendo aguardar esta data para tentar arrematar por um valor abaixo do lance mínimo, pois os descontos costumam ser maiores em praças posteriores.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da compra.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, portanto, deve-se reservar uma margem para essas despesas.
  • Potencial de valorização: casas de leilão em Extremoz é uma cidade em crescimento no RN, com potencial para valorização imobiliária. Investir em reformas para modernizar a casa pode aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação futura.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e avaliar estado estrutural e necessidade de reformas.Evitar surpresas e estimar custos de melhoria.
    2. Planejamento financeiroGarantir recursos para lance à vista e despesas adicionais.Assegurar participação no leilão sem riscos financeiros.
    3. Participação no 3º leilãoDar lance próximo ao mínimo para maximizar desconto.Adquirir imóvel por preço abaixo do mercado.
    4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor e atratividade.Maximizar retorno via venda ou aluguel.
    5. Venda ou locaçãoColocar imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro e liquidez.

    Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos, especialmente considerando o valor acessível e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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