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Casa com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 64m² construída, ocupada , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em Pedra do Descanso possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e conta com 1 banheiro. A área construída é de 64,12 m² em um terreno de 125 m². O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação. A matrícula do imóvel é 70216, registrada no Ofício de Registro de Imóveis e Hipoteca de leilão de imóveis em Feira De Santana, com inscrição municipal 309.228-3. A casa é vendida no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar ciente das condições de pagamento que incluem opções à vista, parcelamento direto e financiamento bancário com condições especiais de juros.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização em uma região consolidada. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização após a desocupação e eventuais reformas. A documentação está regularizada, facilitando o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Feira De Santana, bairro Pedra Do Descanso, uma área com potencial de valorização e demanda residencial.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos associados.
ÁreaTerreno de 125 m² e área construída de 64,12 m², ideal para reformas ou ampliação, aumentando o valor de mercado.
Condições de PagamentoFlexibilidade com opções à vista, parcelado e financiamento bancário, facilitando a aquisição.
LeilãoEvento único com lance inicial de R$ 288.000,00, sem ofertas até o momento, indicando oportunidade para entrada estratégica.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 2025-08-06 às 15:00 para avaliar a concorrência e ajustar o lance.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, dado que não há ofertas até o momento.
  • Planejar a desocupação do imóvel imediatamente após a arrematação, prevendo custos e prazos para minimizar o tempo ocioso.
  • Investir em reformas e melhorias para valorizar o imóvel, aproveitando a área construída e o terreno para ampliar ou modernizar a residência.
  • Explorar opções de financiamento para otimizar o fluxo de caixa, aproveitando as condições especiais de juros oferecidas.
  • Após a regularização e valorização, considerar a venda ou locação para retorno financeiro consistente.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem residencial com potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Rosângela Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosângela Carvalho em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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