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Casa com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, lavanderia e 64m² construída , Residencial Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social e lavanderia.
Área construída de 64m² com área adicional em construção de 56m², totalizando potencial para expansão.
Terreno de 200m² com boa localização no loteamento Residencial Regissol II.
O imóvel está pendente de regularização documental, o que deve ser considerado para planejamento.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização após regularização.
Possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Mirassol/SP.
Débitos da ação no valor de R$ 178.947,18, sem débitos tributários pendentes até a data do edital.
Regularização e quitação de eventuais débitos serão responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 293.868,51
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 146.934,26
Economia: R$ 146.934,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em apartamentos leilão em Mirassol/SP. Com uma área construída de 64m² e uma área adicional em construção de 56m², o imóvel oferece espaço para ampliação e melhorias, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Considerando o lance atual de R$ 293.868,51 na primeira praça, e o encerramento do leilão em 01/10/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando o desconto maior da segunda praça, que ocorre em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 146.934,26 (50% do valor inicial).

É importante considerar os débitos da ação no valor de R$ 178.947,18, que deverão ser quitados, e a necessidade de regularização documental e da construção, que são responsabilidades do arrematante. Portanto, é recomendável reservar recursos para essas despesas adicionais.

Estratégia de investimento:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o valor atual.
  • Planejar a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes para garantir a valorização futura.
  • Considerar a possibilidade de finalizar a construção da área adicional para aumentar a área útil.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, caso disponível.
  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir o momento ideal para revenda ou locação.

Este imóvel, com sua localização e características, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo, especialmente após a regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.868,51 e da 2ª praça é de R$ 146.934,26. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Residencial Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
Sim, este imóvel em leilão em Mirassol fica no condomínio RESIDENCIAL REGISSOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mirassol, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL REGISSOL em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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