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Casa com 3 Quartos e 285m² em Mirassol - Oportunidade Única! , Jardim Renascenca , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Mirassol!
Esta casa espaçosa de 285m² em um terreno de 450m² oferece um potencial incrível para quem busca valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte com closet, e amplos cômodos para o conforto da sua família. A área externa com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 16:00
Valor: R$ 655.211,62
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 16:00
Valor: R$ 393.126,98
Economia: R$ 262.084,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:Análise e Plano de Ação
Avaliação do Imóvel:O valor de avaliação do imóvel é de R$ 655.211,62. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance inicial de R$ 393.126,98. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 982.817,43), a segunda praça apresenta um potencial de lucro significativo.
Praça Ideal para Compra:A segunda praça, com o desconto de 60% sobre o valor de avaliação, é a mais atrativa financeiramente. O lance inicial para esta praça é de R$ 393.126,98. É recomendável aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Detalhado:
  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, embora a segunda praça seja mais vantajosa.
  2. Preparação para Lances: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado e os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, etc.). Um lance entre R$ 393.126,98 e R$ 500.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU. O débito de IPTU de R$ 2.544,50 e o débito da ação de R$ 154.862,09 devem ser considerados no custo total de aquisição.
  4. Potencial de Valorização: O imóvel, com 285,67 m² de área construída em um terreno de 450 m², possui um bom potencial para valorização. A localização em imóveis Caixa em Mirassol, SP, e a descrição como casa residencial com 3 quartos, suíte e churrasqueira, indicam um bom apelo para o mercado imobiliário local.
  5. Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, avaliar o merc...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 655.211,62 e da 2ª praça é de R$ 393.126,98. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Renascenca em Mirassol/SP. A região de Jardim Renascenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
    Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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