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Casa com 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga e 371m² construída, desocupada , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. A área construída é de 371 m², oferecendo amplo espaço para conforto e lazer. O imóvel possui piscina, churrasqueira e dois terraços, ideal para momentos de convivência e lazer em família. Localizado em bairro estratégico, próximo à estação Vila Prudente, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. A planta inteligente e ambientes bem distribuídos tornam esta casa perfeita para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.636.535,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 981.921,12
Economia: R$ 654.614,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em São Paulo, com avaliação de R$ 1.636.535,21 e área construída de 371 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa localização. Considerando que o leilão está na primeira praça com lance mínimo igual à avaliação, o investidor deve planejar sua entrada para a primeira praça, aproveitando o desconto de 40% oferecido.

Recomendo aguardar o início da primeira praça em 29/09/2025 às 14:00 e monitorar o andamento do leilão até o encerramento em 02/10/2025 às 14:00. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece lance mínimo reduzido para R$ 981.921,12, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias na área externa e interna, como modernização da piscina, churrasqueira e acabamentos, para aumentar o valor de mercado.
  • Locação residencial: Devido à localização privilegiada próxima à estação Vila Prudente e comércios, o imóvel tem potencial para locação de alto padrão, garantindo renda passiva.
  • Venda futura: Acompanhar o mercado imobiliário local para venda futura após valorização, especialmente considerando a planta inteligente e o espaço amplo.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída371 m²
AvaliaçãoR$ 1.636.535,21
Lance mínimo 1ª praçaR$ 1.636.535,21
Lance mínimo 2ª praçaR$ 981.921,12
Incremento mínimoR$ 10.000,00
LocalizaçãoPróximo à estação Vila Prudente, São Paulo

Em resumo, o imóvel é indicado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.636.535,21 e da 2ª praça é de R$ 981.921,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins Vila Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins Vila Prudente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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