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Casa com 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros, varanda e garagem , Burgo Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, sala de visita, cozinha, área de serviço, varanda com churrasqueira e garagem privativa.
Área construída de 66,42m² em bom estado de conservação.
Localizada em Vila Copacabana, São Miguel Paulista, apartamentos leilão em São Paulo/SP.
Ideal para famílias que buscam conforto e comodidade em imóvel com boa estrutura.
Possui varanda e churrasqueira, agregando valor para lazer e convivência.
Garagem privativa para 1 veículo.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 412.545,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 247.527,50
Economia: R$ 165.018,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em apartamentos leilão em São Paulo, especialmente para famílias que buscam conforto e boa localização. Com avaliação de R$ 412.545,84 e lance mínimo de R$ 247.527,50 no segundo leilão, o investidor pode planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

Considerando a área construída de 66,42m², com 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros, varanda com churrasqueira e garagem privativa, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado.

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por R$ 247.527,50, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (0008256-82.2021.8.26.0005) para evitar surpresas legais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída66,42 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros2
Garagem1 vaga
AvaliaçãoR$ 412.545,84
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 247.527,50
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.545,84 e da 2ª praça é de R$ 247.527,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Burgo Paulista em São Paulo/SP. A região de Burgo Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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