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Casa com 2 quartos, 1 suíte, sala, cozinha e área coberta , Gomes , Lagoa Da Prata - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social.
Construída em tijolos, coberta com laje, paredes rebocadas sem pintura e piso de cerâmica em todos os cômodos.
Área do terreno de aproximadamente 300m² com área coberta nos fundos com telha de amianto, pia e tanque para lavar roupas.
Instalações de água, luz e esgoto disponíveis.
Ideal para famílias pequenas que buscam imóvel com estrutura básica e terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 160.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 160.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão possui duas praças, sendo a primeira em 13/08/2025 e a segunda em 27/08/2025, ambas a partir das 10:00.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou com pequeno incremento, aproveitando o potencial desconto que pode ocorrer caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Considerando que o imóvel possui terreno de 300m² e uma casa simples com 2 quartos, sendo 1 suíte, há potencial para valorização após reformas e melhorias, especialmente pintura, acabamento e modernização dos ambientes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno300 m²
ConstruçãoCasa simples com 2 quartos, 1 suíte, sala, cozinha e banheiro
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Leilão - 1ª praça13/08/2025 às 10:00
Leilão - 2ª praça27/08/2025 às 10:00

Recomendo:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Planejar investimento em reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda após melhorias.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Lagoa Da Prata/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lagoa Da Prata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Da Prata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Da Prata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Da Prata no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Da Prata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gomes em Lagoa Da Prata/MG. A região de Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Da Prata.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lagoa Da Prata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lagoa Da Prata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lagoa Da Prata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Da Prata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Da Prata.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Da Prata fica no condomínio Residencial das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Da Prata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial das Palmeiras em Lagoa Da Prata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Da Prata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Da Prata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Da Prata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Da Prata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Da Prata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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