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Casa em leilão com 3 quartos e 1 vaga , Américo Silva , Lagoa Da Prata - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão, localizada em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata/MG, oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 190m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada no bairro Américo Silva garante comodidade e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:14
Valor: R$ 256.424,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área de terreno de 300m² e a área construída de 190m² oferecem flexibilidade para diversas aplicações, seja para moradia própria com ampliação ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 24/11/25 às 12h14, com um lance inicial de R$ 256.424,00. Este valor, considerando a área construída e o terreno, parece ser um ponto de partida atrativo.
  • A data de encerramento sugere que a primeira praça é a principal oportunidade de arremate. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que seria razoável para a região.
  • O valor de mercado estimado em R$ 384.636,00 (1.5x o lance inicial) serve como um teto para a estratégia de lances. O objetivo é arrematar abaixo deste valor para garantir rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Lagoa Da Prata, especificamente no bairro Américo Silva. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos de Reforma: Se houver necessidade de reformas, obtenha orçamentos detalhados para garantir que o custo total (arremate + reforma) permaneça abaixo do valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua pesquisa e nos custos estimados. Considere a possibilidade de fazer um lance inicial competitivo para demonstrar interesse, mas esteja preparado para aumentar a oferta se necessário, sempre respeitando seu limite.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para investidores, o pagamento à vista pode garantir u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Da Prata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Da Prata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Da Prata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.424,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Da Prata no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Da Prata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Américo Silva em Lagoa Da Prata/MG. A região de Américo Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Da Prata.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Da Prata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Da Prata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Da Prata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Da Prata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Da Prata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Da Prata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Da Prata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Da Prata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Da Prata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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