Casa com 2 quartos, 1 vaga, 112m² construída, desocupada
Ampliacao, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GENERAL COELHO DOS REIS, N. 12 CS 12 QD G, AMPLIACAO, ITABORAI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24808-268
Área:
112m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 112m² em terreno de 162m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Itaboraí-RJ. A propriedade está localizada em um bairro denominado Ampliação, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 315.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 345.070,95, com datas previstas para julho de 2025. A casa apresenta potencial para valorização e pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com documentação em ordem e possibilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 315.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 345.070,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.050,00 (3.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Ampliacao, Itaboraí - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62,81m² construída, desocupada
Ampliacao, Itaboraí - RJ
Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 62,88m² construída
Ampliacao, Itaboraí - RJ
Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 62,88m² construída
Ampliacao, Itaboraí - RJ