Casa com 2 quartos, 1 vaga, 194,5m² construída, desocupada
Vila Atlântica, Mongaguá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 363.542,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DR. LUIZ PEREIRA BARRETO, N. 197 CS B LT 17 QD 07, VILA ATLANTICA, MONGAGUA - SAO PAULO, CEP: 11730-000
Área:
194.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 194,5 m² em um terreno de 450 m². Localizado em Vila Atlantica, Mongagua, oferece uma boa área útil para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está registrado sob matrícula 3932, com inscrição imobiliária 19518301701, e não possui averbação de leilões negativos, o que indica regularidade documental. A localização em Mongagua, próximo à orla, pode valorizar o imóvel a médio prazo, especialmente para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 363.542,50 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 |
-42%
Economia de
R$ 153.542,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 143.521,98 (39.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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