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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 2 varandas, área de serviço e cozinha , Parque Da Gavea , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 varandas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 56,97 m² e terreno de 111,30 m². A presença de área de serviço, cozinha e sala oferece conforto e praticidade. Localizado em Parque da Gávea, imóveis Caixa em Planaltina-GO, o imóvel possui matrícula registrada e está disponível para licitação aberta, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para residência familiar.
  • 1 vaga de garagem para comodidade.
  • Área construída de 56,97 m² e terreno de 111,30 m².
  • 2 varandas que ampliam o espaço de convivência.
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.889,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance mínimo de R$ 92.444,76, que já apresenta um desconto significativo de 40,74%. A licitação está marcada para 26/08/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o processo para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. A casa possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos, garagem e área construída adequada para famílias pequenas.

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser incorporado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance MínimoR$ 92.444,76
Data Licitação26/08/2025 10h00
Área Construída56,97 m²
Terreno111,30 m²
Quartos2
Vagas1

Para maximizar o retorno, planeje a aquisição na primeira ou segunda praça, considerando o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de locação imediata. Avalie também a condição do imóvel para eventuais reformas que possam aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.889,16. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Gavea em Planaltina/GO. A região de Parque Da Gavea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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