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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 43,51m² construída, desocupada , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

303.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,51m² e terreno de 143,36m², totalizando 303,76m² de área total. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em Jardim Itamaraty, bairro tranquilo e residencial em leilão de imóveis em Ourinhos-SP, com fácil acesso a serviços locais.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para leilão judicial, com lance mínimo inicial de R$ 183.146,57 e segunda praça com lance mínimo de R$ 88.216,49, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 183.146,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 88.216,49
Economia: R$ 94.930,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 183.146,57 na primeira praça, que pode ser reduzido para R$ 88.216,49 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, maximizando o potencial de retorno.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída é compacta, o que pode facilitar reformas e adaptações para valorização do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoParticipar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, aproveitando o lance mínimo reduzido.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
5. Locação ou revendaDecidir entre locar o imóvel para renda passiva ou revender após valorização.

Considerações finais: A localização em leilão de imóveis em Ourinhos-SP e o perfil do imóvel são adequados para investidores iniciantes e experientes. A possibilidade de usar FGTS facilita a compra para interessados que se enquadrem nas condições. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.146,57 e da 2ª praça é de R$ 88.216,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Casa da Lorene (Condomínio moradas club). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lorene (Condomínio moradas club) em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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