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Casa em Ourinhos com 3 Quartos e 2 Banheiros , Santos Dumont , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos!
Esta casa, com 3 quartos e 2 banheiros, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizada no Loteamento Aguas do Eloy, a propriedade oferece potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a transparência do processo de leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades em desenvolvimento do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.191,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Ourinhos, SP, com um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um incremento de R$ 500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 205.000,00, pode atrair poucos lances, especialmente se o mercado local não estiver aquecido para este valor exato. A segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 205.191,04), mas ainda assim muito próximo da avaliação, oferece uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão diariamente, verificando se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ourinhos, especificamente no Loteamento Aguas do Eloy e arredores, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, estar com a documentação e o capital (ou aprovação de crédito) prontos para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 205.191,04 é um ponto de partida, mas é prudente ter uma margem para cobrir possíveis lances de outros interessados.
  • Avaliação Pós-Leilão: Se arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 500,00 de incremento sugere que o leiloeiro não espera uma grande disputa, o que pode ser uma vantagem.
  • Potencial de Valorização: Ourinhos é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

É importante notar que a descrição do imóvel como 'Casa' com 3 quartos e 2 banheiros, sem informações sobre área construída ou terreno, sugere que uma análise mais aprofundada das plantas e do estado de conservação será crucial após o arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.191,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Ourinhos/SP. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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