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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 43,85m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,85m² e terreno de 200m², localizada em um conjunto habitacional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar a compra para interessados que se enquadrem nas condições.


O imóvel apresenta um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir por valores abaixo do mercado. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a oportunidade de adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, considerando o lance mínimo de R$ 79.939,69, que representa um desconto expressivo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00. A casa possui características interessantes para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um terreno de 200m², o que pode atrair famílias pequenas ou casais.

Minha estratégia seria:

AspectoAção
Valor do lanceAguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, evitando pagar valor próximo ao de avaliação.
Condição do imóvelVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para estimar custos de reforma ou desocupação.
PagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, caso aplicável.
Despesas adicionaisConsiderar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.
Praças seguintesSe não arrematar na primeira praça, avaliar o valor do lance na segunda praça para decidir se vale a pena continuar no leilão.

Além disso, monitoraria o andamento do leilão e possíveis pendências legais ou administrativas relacionadas ao imóvel, para evitar surpresas após a compra. A localização em leilão de imóveis em Barretos-SP é um ponto positivo, pois a cidade possui demanda por imóveis residenciais. Por fim, consideraria a possibilidade de revenda ou locação após a aquisição, buscando retorno financeiro adequado ao investimento realizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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