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Casa com 2 quartos em Barretos IV , Res Vida Nova Barretos Iv - Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barretos/SP!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Vida Nova, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 43,85 m² e um terreno de 200 m². Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Atenção investidor! Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem haver atualizações. O processo de verificação é simples e detalhado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Barretos/SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 176.000,00 e um valor de venda de R$ 104.296,65. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão, especialmente as formas de pagamento e as condições estabelecidas pela CAIXA. A informação de que as formas de pagamento podem mudar no dia do leilão exige atenção redobrada.
  • Verificação das Formas de Pagamento: Seguir o passo a passo indicado no HTML para verificar as formas de pagamento, débitos e tributos no site da CAIXA. Isso inclui a seleção do estado, a localização do leilão específico e a consulta aos detalhes do imóvel pelo número do item.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda atrativo, considerar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação ou para cobrir possíveis custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e pequenas reformas). A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma boa janela de oportunidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Isso ajudará a definir o valor máximo que se está disposto a investir.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Barretos, especificamente na região do Conjunto Habitacional Vida Nova, para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, conforme as regras da CAIXA, para otimizar o fluxo de caixa.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Vida Nova Barretos Iv - Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Res Vida Nova Barretos Iv - Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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