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Casa 3 quartos 1 banheiro 60m² construída, ocupada , Jardim Califórnia , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Califórnia, imóveis de leilão em Barretos/SP, com área construída de 60 m² e terreno de 250 m². A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou locação. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barretos, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar: O imóvel está ocupado, o que pode demandar cuidados para desocupação e vistoria interna. A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O proprietário atual é a Itaú Administradora de Consórcios LTDA, e a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para compradores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 101.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Califórnia, imóveis de leilão em Barretos/SP, bairro residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, com área construída de 60 m² e terreno de 250 m², requer avaliação para reforma e desocupação.
Forma de pagamentoÀ vista com 10% de desconto, ideal para investidores com capital disponível.
Valor inicialLance inicial de R$ 101.500,00 com mínimo à vista de R$ 91.350,00.
Incremento mínimoR$ 2.000,00, possibilitando negociações graduais.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Considerar o lance mínimo à vista com desconto para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Após arrematação, planejar a desocupação e reforma para valorização do imóvel.
  • Possível revenda ou locação para gerar renda passiva.
  • Monitorar custos adicionais com regularização e tributos retroativos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que possuem capital para pagamento à vista, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Barretos/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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