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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 43,92m² construída, desocupada , Jardim Empyreo , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos. Com área construída de 43,92 m² e terreno de 154 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A propriedade inclui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional.

Localizada em Jardim Empyreo, apartamentos leilão em Leme-SP, a casa está situada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis acessíveis e bem localizados. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.948,05
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.250,27
Economia: R$ 18.697,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 150.948,05, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 132.250,27, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,92 m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas reformas. A localização em Jardim Empyreo, apartamentos leilão em Leme-SP, é um ponto positivo para o mercado local.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.948,05
Lance 2ª PraçaR$ 132.250,27
Área Construída43,92 m²
Quartos2
Garagem1 vaga

Recomendo que o investidor:

  • Estude a documentação e visite o imóvel para avaliar o estado de conservação.
  • Considere o pagamento no 2º leilão para obter melhor preço.
  • Planeje pequenas reformas para valorização e melhor retorno em locação ou venda.
  • Considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avalie a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização moderada e liquidez razoável no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.948,05 e da 2ª praça é de R$ 132.250,27. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Empyreo em Leme/SP. A região de Jardim Empyreo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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