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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 44m² construída , Jardim Uirapuru , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 44,29m² em um terreno de 90,00m² oferece potencial para reformas, aumentando o valor. Localizada em condomínio, proporciona segurança e proximidade a serviços urbanos.
Considere o desconto de 42,07% no lance mínimo, tornando-a acessível. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje a vistoria para avaliar o estado real. Invista com sabedoria para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 78.781,14, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 136.000,00, tornando-o atraente para arremate na primeira praça. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 17/10/2025 às 10h00, monitorando de perto para evitar concorrência excessiva, e prepararia um lance inicial próximo ao mínimo para maximizar as chances sem overbid.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou conversão em Airbnb. A área construída de 44,29m² e terreno de 90,00m² permitem expansões, como adicionar um cômodo extra, o que poderia elevar o valor de revenda. Eu criaria uma tabela para planejar custos:

ItemDetalhes
Orçamento InicialR$ 78.781,14 (Lance Mínimo)
Possíveis ReformasAlocar 20% para upgrades em cozinha e banheiro
Manutenção AnualIncluir IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00 mensais
  • Passo 1: Analisar documentos como o edital e matrícula para garantir ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 2: Calcular retorno: alugar por R$ 1.000/mês poderia amortizar o investimento em 5-7 anos.
  • Passo 3: Se arrematado, negociar pagamentos com recursos próprios, evitando parcelas para liquidez imediata.
  • Passo 4: Monitorar o mercado de leilão em Campo Grande-MS para revenda rápida, visando um lucro de 20-30% após reformas.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, considerando o imóvel como 100% disponível sem partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Uirapuru em Campo Grande/MS. A região de Jardim Uirapuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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