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Casa aconchegante 2 quartos, 1 vaga, 45m² construída, desocupada , Santos Dumont , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 45m² em terreno de 90m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em São Cristóvão, leilão de imóveis em Arcoverde, Pernambuco, é estratégica para quem deseja morar em uma cidade de porte médio com infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 83.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.398,40
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.887,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 83.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1º Leilão em 04/08/2025 e 2º Leilão em 07/08/2025. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 83.000,00. Caso não seja arrematado, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 99.887,11 pode ser uma segunda oportunidade.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é baixo, o que pode indicar imóvel com potencial para valorização após pequenas reformas ou melhorias. O valor de mercado estimado é aproximadamente R$ 124.500,00 (1,5x avaliação), sugerindo margem para lucro.
Localizaçãoleilão de imóveis em Arcoverde é uma cidade com potencial de crescimento regional. Investir em imóveis residenciais compactos pode atrair locatários ou compradores locais.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance no 1º leilão, aproveitando o lance mínimo.
  • Após arremate, realizar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar locação para renda passiva, dada a configuração do imóvel (2 quartos, 1 vaga).
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.398,40 e da 2ª praça é de R$ 99.887,11. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Arcoverde/PE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
Sim, este imóvel em leilão em Arcoverde fica no condomínio Vila Cardeal Arcoverde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arcoverde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Cardeal Arcoverde em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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