Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
61%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.11m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e terraço, com área construída de aproximadamente 64,11 m² em um terreno de 182,26 m². Localizado em bairro Santos Dumont, oferece espaço ideal para uma família pequena ou casal que busca conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em ofertas de leilão em Arcoverde, Pernambuco, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.
Características importantes: • Área construída confortável para moradia. • Terreno amplo que permite expansão ou área de lazer. • Permite uso de FGTS para aquisição. • Condições de pagamento flexíveis com recursos próprios.
Ideal para quem busca imóvel com boa estrutura e possibilidade de personalização, em região com infraestrutura urbana.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 52.154,38
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 52.154,38
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 129.000,00 e lance mínimo de R$ 55.879,69, representando um desconto significativo de 56,68%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do leilão: Como não há datas explícitas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances, visando adquirir por valor próximo ao lance mínimo.
Potencial de valorização: A casa possui terreno amplo e área construída adequada, o que permite reformas ou ampliações para aumentar o valor do imóvel.
Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias.
Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
Documentação: Matrícula disponível para análise, garantindo segurança jurídica na compra.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise detalhada
Revisar documentação e condições do imóvel.
Garantir segurança jurídica.
2. Acompanhamento do leilão
Monitorar datas e lances para definir melhor momento de oferta.
Adquirir imóvel pelo menor preço possível.
3. Avaliação técnica
Inspeção do imóvel para identificar necessidades de reforma.
Planejar investimentos para valorização.
4. Planejamento financeiro
Considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
Evitar surpresas financeiras pós-compra.
5. Pós-comp...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.154,38. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Arcoverde/PE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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