Casa com 2 quartos, 1 vaga, 47,5m² construída, desocupada
Centro, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.609,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 16, N. SN N 1, QD 17, COCALZINHO DE GOIAS - CEP: 72979-000, COCALZINHO DE GOIAS - GOIAS
Área:
47.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 47,5 m² em um terreno de 202,33 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Localizado em Cocalzinho de Goiás, GO, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização devido ao crescimento local.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 47,5 m²
- Terreno amplo de 202,33 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência funcional ou investimento com possibilidade de financiamento facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 94.609,85 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 68.579,77 |
-28%
Economia de
R$ 26.030,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.909,13 (-20.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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