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Casa Residencial Itamar Nóbrega II - Ocupada , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de valorização. Com 195,50m² de terreno e 47,50m² de área construída, é ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento.
A localização privilegiada no Residencial Itamar Nóbrega II, próximo a comércios e serviços, garante conveniência e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis e um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 44.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 44.200,00, com um terreno de 195,50m² e área construída de 47,50m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Dada a área construída relativamente pequena em comparação com o terreno, uma estratégia interessante seria a reforma e ampliação, visando aumentar o valor de mercado do imóvel. Poderia ser considerado um projeto de expansão para criar uma residência maior ou até mesmo unidades para locação, dependendo do zoneamento local.

Análise das Praças:

O leilão está programado para 19/01/2026 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial. Se houver interesse em aguardar, seria necessário verificar as datas das próximas praças, caso existam, e os respectivos valores mínimos. No entanto, a estratégia mais comum para imóveis com lance inicial baixo é a participação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, considerando o estado atual do imóvel e o potencial após uma reforma.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Obter orçamentos detalhados para a reforma e para o processo de desocupação. É importante incluir esses custos na análise financeira para determinar o lance máximo.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas: à vista com 10% de desconto, ou parcelado em diversas opções. A opção à vista pode ser a mais vantajosa se houver capital disponível.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel (Matrícula: 2.691 do Cartório do Registro de Imóveis de Cocalzinho de Goiás/GO) pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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