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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 47,5m² construída, terreno 180m² , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, construída em 47,5 m² em terreno de 180 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que facilita a regularização e transferência.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS. A área construída é suficiente para uma residência confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.288,04
Economia: R$ 9.711,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa de 2 quartos com 47,5 m² de área construída e terreno de 180 m² como uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente por estar vinculada à Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O valor de avaliação é de R$ 135.000,00, e o lance inicial para o leilão é o mesmo, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo valor justo de mercado.

Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 oferece um lance reduzido de R$ 125.288,04, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa, verificar documentação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 135.000,00) para tentar arrematar o imóvel.Adquirir imóvel pelo valor justo, evitando descontos maiores que possam indicar problemas.
3. Avaliação Pós-1º LeilãoSe não arrematado, analisar o interesse dos concorrentes e preparar lance para o 2º leilão.Aproveitar desconto do segundo leilão para compra abaixo do valor de mercado.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar financiamento habitacional via Caixa ou uso do FGTS para facilitar pagamento.Maximizar liquidez e condições de pagamento.
5. Pós-CompraInvestir em melhorias e possíveis ampliações no terreno para valorização futura.Aumentar valor do imóvel para revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, especialmente com o suporte da Caixa. A localização em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, e o tamanho do terreno permitem flexibilidade para melhorias e expansão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.288,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassol em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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