Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cocalzinho De Goiás/GO Ver leilões no bairro Edilandia Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 48,64 m² construída , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional em uma área em potencial crescimento. Com 48,64 m² de área construída e 300 m² de terreno, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. A localização em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás permite fácil acesso a vias públicas, o que facilita o uso imediato ou reformas simples para valorização. Destacando a área privativa de 48,64 m², que proporciona conforto em um espaço otimizado. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, o processo pode ser ágil, mas é essencial verificar a matrícula 1258 para detalhes legais.
Investidores podem explorar o potencial de renda, como locação ou revenda, dado o preço inicial acessível em comparação à avaliação. Certifique-se de analisar os custos como IPTU zero mencionado, o que pode reduzir despesas iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.708,90
Economia: R$ 5.291,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$101.708,90 na segunda praça, pois parece mais acessível que o original de R$107.000,00, e esperaria pela segunda praça em 07/07/2025 para potencialmente encontrar menos competição, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00. Isso me permite planejar lances precisos sem ultrapassar o orçamento.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para reformas leves, como melhorias na cozinha e WC, dado que ele tem 2 quartos e 48,64 m² construídos em um terreno de 300 m², o que oferece espaço para expansão ou jardinagem, aumentando o valor. Eu usaria uma tabela para mapear custos potenciais:

ItemEstimativa
Reformas iniciaisR$10.000,00 a R$15.000,00
Manutenção anualR$2.000,00
IPTU (atual zero)R$0,00 inicialmente
  • Passo 1: Monitorar o leilão online de perto, registrando lances automáticos se possível, para garantir que eu não perca a oportunidade na data de 30/06/2025 para a primeira praça.
  • Passo 2: Após compra, analisar o mercado local em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás para aluguel ou venda, visando um retorno rápido. Como não há dívidas mencionadas, isso simplifica o processo.
  • Passo 3: Considerar o uso residencial ou comercial, dado o tamanho, e planejar para arrendamento, projetando renda mensal baseada em valores médios da região.

Essa abordagem minimiza riscos, maximizando o potencial de lucro através de melhorias estratégicas e monitoramento de datas de leilão. É crucial verificar todos os documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.708,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita