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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 48m² construída, área de serviço , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 48,44 m² e terreno de 70 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o funcional para o dia a dia. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel proporciona segurança e tranquilidade para os moradores.


Oportunidade para investidores: imóvel com boa liquidez em imóveis Caixa em Curitiba, com valor de avaliação de R$ 208.267,78 e desconto significativo no lance mínimo, o que pode gerar margem para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 125.879,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o lance mínimo de R$ 125.879,86, que já apresenta um desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A casa possui características atrativas para locação ou revenda, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos seus 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área construída de 48,44 m² é adequada para o perfil de moradores que buscam praticidade e conforto.

É importante analisar o condomínio e as despesas relacionadas, pois o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, além dos tributos. Recomendo verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes de efetuar o lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 208.267,78
Lance MínimoR$ 125.879,86 (desconto 39,56%)
Área Construída48,44 m²
Área do Terreno70,00 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
CondomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

Além disso, sugiro considerar as seguintes ações:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar ausência de dívidas e pendências.
  • Planejar o pagamento considerando recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance em praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Com essa estratégia, é possível adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno, seja para moradia ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.879,86. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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