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Casa com 86m² em Curitiba - 2 Quartos, 1 Banheiro , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Esta casa em Curitiba, localizada no bairro Alto Boqueirão, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com potencial. Com 86,40m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, e um terreno privativo de 78,60m², o imóvel apresenta uma configuração interessante para personalização. A fração ideal do solo de 0,216828 indica a participação em áreas comuns. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada no edital e a matrícula disponível para consulta fornecem informações cruciais para o planejamento da aquisição e desocupação. A proximidade com a infraestrutura urbana de Curitiba e a possibilidade de valorização tornam este lote um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:12
Valor: R$ 608.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:12
Valor: R$ 485.132,27
Economia: R$ 123.759,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto na segunda praça. A área construída de 86,40m² e o terreno privativo de 78,60m² oferecem uma base sólida para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 11 e 12, que tratam da desocupação de imóveis ocupados. Compreender os custos e prazos envolvidos na desocupação é fundamental.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita prévia ao local, se permitida e segura, pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "AF" (provavelmente indicando Alienação Fiduciária), a estratégia de lance deve considerar o valor de mercado após a desocupação e reforma. A segunda praça, com um desconto de 20% sobre o valor inicial, é um ponto de entrada atraente. O valor inicial da segunda praça é R$ 485.132,27. Um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 450.000,00, dependendo da análise de custos de desocupação e reforma.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e principalmente, os custos estimados para a desocupação e eventual reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Alto Boqueirão para determinar o valor de mercado pós-reforma e garantir uma margem de lucro.
  • Financiamento: O edital é claro ao proibir o uso de FGTS, consórcios ou cartas de crédito. Portanto, o comprador deve ter os recursos à vista ou um plano de financiamento alternativo que n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.891,78 e da 2ª praça é de R$ 485.132,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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