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Casa 2 quartos, 1 vaga, 49m² construída, desocupada , Rede Nova , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 49,10 m² em terreno de 247,50 m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um conjunto habitacional, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.


Características importantes:
- Área construída e privativa de 49,10 m²
- Terreno amplo de 247,50 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Permite uso de FGTS para aquisição
- Localização em Florianópolis, PI, com CEP 64800-000

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 37.759,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.313,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 65.000,00 e o lance mínimo para o 2º leilão de R$ 88.313,33. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo, pois o lance inicial é igual à avaliação, o que pode limitar a margem de negociação no 1º leilão.

O imóvel possui características interessantes para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área construída de 49,10 m² é adequada para o perfil de moradores locais, e o terreno de 247,50 m² oferece potencial para melhorias ou ampliações futuras.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação legal e estrutural do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no 2º leilãoPreparar lance próximo ao valor mínimo de R$ 88.313,33 para aumentar chances de arremate.
3. Avaliação pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e melhor locação.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com baixo custo inicial, especialmente se adquirido no 2º leilão, com potencial de valorização e geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.759,19 e da 2ª praça é de R$ 88.313,33. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rede Nova em Floriano/PI. A região de Rede Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Floriano.
Sim, este imóvel em leilão em Floriano fica no condomínio Residencial Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Floriano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Roma em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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