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Casa Ocupada com 127,92m² em Floriano/PI , Tiberão , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Floriano/PI!
Adquira esta casa com 120m² de área construída em um terreno de 317m². Localizada no bairro Tiberão, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área construída representam um grande atrativo. A documentação está em ordem com a matrícula nº 13.674, mas atenção: regularizações de áreas e numeração podem ser necessárias, com custos e providências a cargo do arrematante.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Floriano/PI, com área construída de 120,00m² e terreno de 317,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija cautela, pode ser um fator de negociação no preço inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 135.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, minimizando a concorrência. A data de encerramento é 21/10/2025 às 15h00.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML dificulta uma análise comparativa precisa. No entanto, o lance inicial de R$ 135.000,00 pode ser um indicativo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado na região de Tiberão, Floriano/PI, para imóveis com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) para definir um teto de investimento.
  • Regularização e Custos: É crucial que o arrematante esteja ciente e preparado para os custos e a burocracia envolvida na regularização das áreas de terreno e edificada, bem como a possível necessidade de atualização de logradouro e numeração junto à prefeitura e ao cartório. O processo judicial mencionado (0801009-62.2024.8.18.0028) também deve ser analisado detalhadamente para identificar possíveis pendências.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, a desocupação, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado com um potencial de lucro significativo. A área construída de 120,00m² em um terreno de 317,00m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para determinar o valor de mercado justo do imóvel após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiberão em Floriano/PI. A região de Tiberão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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