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Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço e 54,59m² construída , Centro , Pesqueira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 54,59 m² de área construída. Localizado no centro de ofertas de leilão em Pesqueira, Pernambuco, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode indicar disponibilidade para uso imediato ou locação.


O imóvel tem matrícula registrada sob o número 11818 na comarca de Pesqueira-PE, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação oficial é de R$ 78.000,00, com lance mínimo de venda em R$ 39.530,76, representando um desconto significativo de 49,32%, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.871,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição durante a primeira praça do leilão, aproveitando o lance mínimo de R$ 39.530,76, que representa um desconto expressivo em relação à avaliação de R$ 78.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAcompanhar a primeira praça para garantir o lance mínimo e evitar aumento de preço nas praças seguintes.
PagamentoPagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, planejar capital disponível para não perder a oportunidade.
Reformas e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para valorização do imóvel, como pintura, melhorias na varanda e área de serviço, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
LocaçãoConsiderar locação para moradores locais, dada a localização central em ofertas de leilão em Pesqueira, garantindo renda passiva constante.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme regras do leilão.
  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis alterações nas condições.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Centro em Pesqueira para médio prazo.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com desconto significativo, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.871,64. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pesqueira/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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